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Réf : M049
Nouveauté

PARIS 14 - GAITE/MONTPARNASSE - IMMEUBLE D'HABITATION AVEC COMMERCES

Paris (75014)
11 400 000 €

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur du quartier Gaîté-Montparnasse, à quelques pas de la gare et en face des tout nouveaux Ateliers Gaîté, immeuble d'habitation de cinq étages d'environ 1000 m² habitables.

Il comprend 26 lots principaux répartis sur trois bâtiments, dont 21 appartements (de 20 à 52 m² Carrez), 1 restaurant et 1 boutique au rez-de-chaussée du bâtiment sur rue. 23 caves complètent ce bien.

La plupart des lots sont occupés, pour un loyer total hors taxe et hors charges de 216.368 € par an. Il y a 4 lots d’habitation vacants (loyers potentiels hors charges : 45.025 €/an.

Excellente liquidité locative (lots de taille réduite et secteur demandé), très bonne desserte par les transports (Gare Montparnasse, métro lignes 4, 6, 12 et 13).

 

 

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 75014
Surface habitable (m²) 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 993 m²
Nombre de niveaux 7
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1880
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 11 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 11 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %
Taxe foncière annuelle 12 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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